Miten ilmoitan remontista?

1. Osakas täyttää remontti-ilmoituslomakkeen, joko sähköisesti tai toimittaa sen paperisena asiakaspalveluumme. Ilmoitus on kirjallinen suunnitelma, jonka perusteella taloyhtiön hallitus voi arvioida tulevaa työtä ja jonka tulee sisältää tarvittavat piirustukset ja työtapaselosteen.
2. Remontin saa aloittaa vasta, kun taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä on toimittanut kirjallisen luvan remonttiin.
3. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta.  Kohtuullinen aika on yksi kuukausi, kesäaikana kaksi kuukautta. 
4. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkaan teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan.  Urakoitsijalta edellytetään y-tunnusta ja työntekijöiltä veronumeroa. 
5. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn selvityskustannuksista sekä aiheutuvista valvontakustannuksista. Taloyhtiö perii osakkaalta em. kustannukset.  Hinnaston mukainen ilmoituksen käsittelykustannus on 75,- €.
6. Hanan vaihdon tai esim. lieden vaihdon ilmoittamisesta ei peritä käsittelykustannusta, kun ilmoituksessa on ilmoitettu luvat omaavan asentajan tiedot (ks. kohta 4) em. vaihdon suorittamisessa.
7. Suositamme sähköisen lomakkeen käyttämistä, koska paperisen version käsittely nostaa osakkaan kustannuksia.   Mikäli sähköinen ilmoitus on täytetty huolellisesti eikä siitä tarvitse tehdä lisäkyselyjä,  kustannuksia ei osakkaalle synny.

Kustannukset sisältävät hakemuksen vastaanoton, hakemukseen perehtymisen, hakemuksen digitalisoinnin, hakemuksen tallentamisen tietojärjestelmään, hakemuksen toimittamisen hallitukselle ja isännöitsijälle tiedoksi, luvan mahdollisen myöntämisen, kieltämisen sekä ehtojen asettamisen ja luvan tallentamisen tietojärjestelmään sekä toimittamisen osakkaalle, joka on lupaa hakenut.  

Mikäli remontti-ilmoitus vaatii lisäselvityksiä, mm. keskustelua osakkaan tai urakoitsijan kanssa, veloitetaan tästä myös erikseen.  Mikäli huoneistossa suoritetaan katselmuksia, esim. vesieristystarkastuksia, veloitetaan niistä erikseen.  Laajemmissa hankkeissa, joissa taloyhtiö valvoo korjausta veloitetaan osakkaalta valvonnasta syntyneet kohtuulliset kustannukset. 

Kuka vastaa remonteista?

Vastuu remontin toteutuksesta on työn teettäjällä eli osakkeenomistajalla. Taloyhtiölle annettu ilmoitus ja työtapaseloste eivät poista osakkeenomistajan vastuuta remontista. Tämän johdosta on suositeltavaa, että osakkaat käyttäisivät asiantuntevia urakoitsijoita ja tekisivät urakkasopimukset kirjallisesti.

Taloyhtiön suorittama valvonta työkohteessa ei siirrä vastuuta taloyhtiölle, hallituksen jäsenelle tai isännöitsijätoimistolle. Huolimattomasta työsuorituksesta on aina vastuussa työn suorittaja.

Päivitetty 5.1.2012